CGBI, votre contractant général
en Rhône-Alpes
Construction et rénovation de bâtiments professionnels : logistique, industrie, santé, tertiaire.
Conception et réalisation intégrées : on s’occupe de tout, de l’étude de faisabilité à la remise des clés. Un seul interlocuteur, votre bâtiment clé en main.
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◆OXYLIS MÉDICAL◆Une entreprise de construction, un seul interlocuteur
Faire construire ou rénover un bâtiment professionnel implique normalement de coordonner plusieurs prestataires indépendants : un architecte pour les plans, plusieurs bureaux d’études pour la structure et les fluides, puis plusieurs entreprises de travaux pour la réalisation.
Chaque prestataire a sa propre responsabilité, son propre contrat, et ses propres délais, ce qui laisse au maître d’ouvrage la charge de faire tenir l’ensemble.
CGBI fonctionne différemment. En tant que contractant général du bâtiment, nous portons l’intégralité de votre projet : étude de faisabilité, conception, suivi de chantier, livraison. Notre entreprise de construction devient votre unique point de contact, avec une seule responsabilité contractuelle sur l’ensemble du projet.
De l'étude de faisabilité à la livraison
En tant qu’entreprise générale tous corps d’état, CGBI structure chaque projet selon une méthode identique en 4 étapes, quel que soit le secteur ou la taille du bâtiment.
Analyse du terrain, de la réglementation et du budget, avant même de dessiner un plan.
Architecture, structure, fluides et VRD conçus en interne, avec notre architecte.
Pilotage du chantier au quotidien : coordination des équipes, respect du délai et du budget.
Réception des travaux, levée des réserves, documentation technique, remise des clés.
Une réalisation signée CGBI
Un prix ferme, un délai fixe, dès le départ
Concrètement, être un entrepreneur général signifie que CGBI s’engage sur un prix ferme et un délai fixe dès le départ.
Nous coordonnons en interne l’architecture, l’ingénierie et l’exécution des travaux.
Et nous restons votre interlocuteur même après la livraison, au titre des garanties légales de la construction.
MTI à Claix : 9 mois de rénovation, un bâtiment revalorisé
Le chantier qui résume le mieux notre métier : reprendre un bâtiment industriel vieillissant en profondeur et en faire un actif pérenne, performant et nettement revalorisé.
Le contexte
MTI, Mariaux Tuyauterie Industrielle, est un spécialiste de la tuyauterie et des pièces inox du bassin grenoblois. Ses locaux de Claix avaient vieilli : bureaux, accueil et espaces de vie ne correspondaient plus ni au niveau de qualité de l’entreprise, ni aux attentes des équipes, ni aux exigences énergétiques actuelles.
MTI nous a confié une refonte complète. Avec une contrainte qui a dicté toute la méthode : l’atelier devait continuer de tourner.
Le défi : design et performance énergétique
- Bardage sombre en remplacement de l’enveloppe d’origine
- Casquette métallique et profilés claustra en signature de façade
- Nouvelle couverture entièrement isolée
- Menuiseries reprises et climatisation réversible par zone
Le chantier en quatre phases
Préparation
Neutralisation des zones, protection des espaces conservés, dépose des cloisons existantes.
Enveloppe et structure
Nouvelle couverture isolée, plancher collaborant à l’étage, préparation de la terrasse.
Aménagement
Bureaux, direction, réfectoire, sanitaires. Charpente métallique et bardages finalisés.
Signature
Casquette métallique et profilés claustra : l’identité visuelle du bâtiment.
Le résultat
- Des espaces de production optimisés
- Un bien-être des collaborateurs nettement amélioré
- Une performance énergétique remise à niveau
- Un accueil à la hauteur du savoir-faire de MTI
- Un bâtiment pérennisé pour cent ans
- Une valeur du bâtiment nettement rehaussée à la revente
CGBI n'est pas un promoteur immobilier
Un point de clarification important : un promoteur porte le foncier et le risque financier de l’opération.
Notre entreprise BTP, elle, n’intervient pas comme porteur financier, mais comme entrepreneur général responsable de la conception et de la réalisation du bâtiment.
La distinction est importante si vous comparez plusieurs types de prestataires pour votre projet.
Une entreprise BTP pour tous vos bâtiments professionnels
Quel que soit votre secteur d’activité, notre entreprise de construction possède l’expertise nécessaire pour mener à bien votre projet, entrepôt logistique, usine, établissement de santé, immeuble de bureaux, ou projet de rénovation et d’extension de locaux existants.
Bâtiments logistiques
Entrepôts, plateformes logistiques et centres de distribution pensés pour vos flux.
Bâtiments industriels
Bâtiments de production adaptés à votre process et vos contraintes techniques.
Bâtiments de santé
Établissements conformes aux normes sanitaires et d'accessibilité du secteur.
Bâtiments tertiaires
Bureaux, sièges sociaux et locaux adaptés à votre organisation de travail.
Rénovation et extension
Rénovation, réhabilitation et extension de vos locaux, tous secteurs confondus.
Des projets concrets, dans toute la région
SiPearl Grenoble
Réaménagement de 500 m² de bureaux en site occupé, en moins de 7 semaines.
Keolis Goncelin
Rénovation et remise aux normes de locaux d'activité pour un leader de la mobilité partagée.
Oxylis Médical Domène
Agrandissement et réhabilitation d'espaces de production pour un prestataire de santé à domicile.
Une entreprise ancrée en Rhône-Alpes
CGBI intervient sur l’ensemble de la région Rhône-Alpes, avec une présence particulière autour de Grenoble et de l’Isère, Domène, Goncelin, Claix, Eybens font partie des villes où nous avons déjà mené des projets.
Nous nous appuyons sur un réseau de partenaires et de bureaux d’études locaux, ce qui nous permet de rester réactifs et de bien connaître les spécificités administratives et réglementaires du territoire.
Si votre projet se situe en dehors de ce périmètre habituel, contactez-nous tout de même : selon la nature et l’ampleur du projet, nous étudions au cas par cas la possibilité d’intervenir plus largement.
Nos zones d'intervention
CGBI intervient sur l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Choisissez votre secteur pour découvrir nos chantiers et notre présence sur place.
Photographies sous licence Creative Commons, Grenoble © Madame Tatillonne (CC BY-SA 4.0) · Isère © Ylliab Photo (CC BY 2.0) · Voiron © Zairon (CC BY 4.0) · Lyon © SYLOU94 (CC BY-SA 4.0) · Rhône © Romainbehar (CC0) · Annecy © Florian Pépellin (CC BY-SA 4.0) · Chambéry © Florian Pépellin (CC BY-SA 4.0) · Savoie et Haute-Savoie © Florian Pépellin (CC BY-SA 4.0) · Valence © Florian Pépellin (CC BY-SA 4.0) · Drôme et Ain © GFreihalter (CC BY-SA 4.0)
Pourquoi choisir CGBI
Un seul interlocuteur
De l'étude à la livraison, contrairement à une maîtrise d'ouvrage éclatée entre plusieurs prestataires.
Un engagement ferme
Sur le prix, le délai et la qualité du bâtiment livré.
Tous corps d'état
Une expertise capable d'intervenir sur des projets neufs comme en rénovation ou extension.
Une expérience éprouvée
Sur plusieurs secteurs (santé, industrie, tertiaire), avec des réalisations concrètes.
Questions fréquentes
Un promoteur porte le foncier et le risque financier de l’opération. CGBI, contractant général, n’intervient pas comme porteur financier : nous sommes responsables de la conception et de la réalisation de votre bâtiment, pas de son financement.
Nous intervenons principalement en Rhône-Alpes, avec une présence particulière autour de Grenoble et de l’Isère. Contactez-nous si votre projet se situe ailleurs : nous étudions chaque demande au cas par cas.
Non, nous intervenons aussi bien en construction neuve qu’en rénovation, réhabilitation et extension de bâtiments professionnels existants, tous secteurs d’activité confondus.
Non. Plus vous nous contactez tôt, même avec un projet encore flou, plus notre étude de faisabilité gratuite a de chances d’anticiper les points bloquants avant qu’ils ne deviennent des problèmes coûteux.
Un maître d’œuvre conçoit votre projet et coordonne les travaux, mais chaque entreprise reste responsable de son propre lot : vous signez plusieurs contrats et supportez les risques entre les intervenants. Un contractant général comme CGBI signe un contrat unique, avec un prix ferme et un délai contractuel : il porte la responsabilité globale de la conception et de la réalisation de votre bâtiment, avec un véritable engagement de résultat.
Un projet de construction ou de rénovation ?
Parlons de votre projet avant même de parler de plans. L’équipe CGBI, votre entrepreneur général en Rhône-Alpes, vous répond sous 48h.